建筑工程转包相关合同法律咨询

2024-11-17 06:37:11
推荐回答(5个)
回答1:

你的问题有很多不明确的地方,建议你明确后才能获得较满意的答复:
1、你所说的老板是什么开发商还是承包商?
2、你爸爸的朋友是承包商还是转包商?
3、你爸爸的朋友是否有建筑资质?
4、你爸爸是否有建筑资质?
以上问题明确后,可以给你较准确答复。
在上述问题未明确前,从你的提问来看,你爸爸已经与老板直接签订了合同(指以你爸爸自己的名义),如果老板是开发商,而你爸爸又具有建筑资质,那么,合同是有效合同,你爸爸直接按合同履行义务,并按合同与老板结算即可。你爸爸的朋友是否授权无关紧要。如果你爸爸没有建筑资质,而是想借助你爸爸朋友的建筑资质(假定他有),那么,如果你爸爸的朋友并未实际参与工程承包,而仅仅是借用资质,即使是有授权,也同样会认定合同无效。
最后,如果你爸爸确无资质,又是从有资质的承包商那里转包到该工程,那么,合同无效后,只要你爸爸承包的工程经竣工验收合格,在转包人(也即承包人)不给你爸爸支付工程示的时候,你爸爸可以以“实际施工人”的身份向法院起诉承包人(可同时起诉开发商,前提是开发商没有付清工程款),可以按合同约定的价款得到清偿。但是,因合同无效,对方违约的赔偿可能难以获赔。故,这只是最差的路子,能够合同有效是最好的。

回答2:

工程转包存在很大风险,一定要签合同的,因为你爸爸的朋友在老板那里拿到工程的时候一定是有合同的,合同中也会规定此工程是否允许分包、转包。若不允许,这种转包的行为就是违法的,届时这个朋友一走了之,你们连一个证明都没有。如果你爸爸和他朋友之间能签订一个协议,万一发生纠纷,至少可以理清责任,即使不能顺利拿到工程款,至少也可以证明一种债权债务关系,诉讼也有了依据

回答3:

支持一楼 转包是需要老板追认的 否则合同无效 你如果干了活只能问你朋友要钱 既然你与老板签了合同 那摩当然可以问老板要钱

回答4:

建筑工程在法律上不允许转包 应与老板签合同才受法律保护

回答5:

1.不知道你说的老板是总承包还是业主单位。也不知道你爸爸的工程是招投标工程还是普通承接工程。也不知道你爸爸是否有施工资质。还有你爸爸与老板签订的是什么样的合同,是雇佣还是承包合同。这些都要详细考虑的,希望你能补充一下资料。
2.如果是招投标的政府工程是不容许转包或肢解分包的。但是可以分包(主体工程不可以)。
3.如果与老板已经签订合同,那也不用担心拿不到钱吧,就看合同怎么约定了。