小县城的话找点门路也可以办房产证只能等房子建好以后才能办、规划证，因为涉及到开发销售，以及销售许可证或类似于相关的证明文件，所以你得先办理整栋楼的大证，办大证时需要前面三项加上房屋的竣工验收资料、土地证。建房时需要施工许可证，然后才能分割成若干小证
具体要向城建部门申请审批，之后才可重建
