验房过程中出现的空鼓怎么处理啊？

2025-03-13 06:37:02

推荐回答（5个）

回答1：

先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

回答2：

只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物业维修也是在这个标准上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如说您的房子交房时间较早，放置的时间较长，如果这个空鼓并没有开裂的话，那么我建议您还是不要修理，除非你要在这个地方定钉子！修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂，影响装修！房子放置的时间越长，毛病就会显现的越多！

空鼓修补的方法：用切割机在空鼓四周切缝，切割面积尽量大些，切下去大概1到2cm，然后用錾子凿掉，清除浮沉，用水湿润，再用水泥砂浆掺107胶打底，最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~

希望我的回答对你有帮助！

回答3：

1、空鼓问题出现的原因：
一、水泥也有热涨冷缩，大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的；(如果当时的料太干了，料与贴面分离，敲击时有空鼓现象。如果料太稀了，上料的时候用的很足，但时间一长浆料下滑或者流失，造成空鼓。)

二、可能是因为基层没有清理干净，如果是这样的，这家施工单位那就是太不责负了，自找麻烦，这种可能性较小（但也不排除粗心：如没清理干净的垃圾点的就在四边上点砂浆，能粘住就成，这时候浆料干透后容易形成空鼓；若基层未处理好，有裂缝空洞，浆料流失。）；

三、施工人员的技能有关，如果水平不好也会极易在做工后产生空鼓（浆料不足，好的工人会上足浆料，然后慢慢揉平。这对施工人员就有一定的要求了）；

四，水泥不达标，这种一般在建设中极少会出现；除非是黑心的KFS。

五、浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。

2、空鼓如何修补？
要用切割机划定空鼓范围，刀口深度要掌握，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。
基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。

回答4：

据了解空鼓是建筑工程中的一种质量通病，就是很常见的意思。
在墙壁、地面还有顶面都会有可能出现.所以空鼓出现不会特指某一处.

（一）对于他出现的原因：

专业人士是这样的解释的:
一、水泥也有热涨冷缩，大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的；(如果当时的料太干了，料与贴面分离，敲击时有空鼓现象。如果料太稀了，上料的时候用的很足，但时间一长浆料下滑或者流失，造成空鼓。)

二、可能是因为基层没有清理干净，如果是这样的，这家施工单位那就是太不责负了，自找麻烦，这种可能性较小（但也不排除粗心：如没清理干净的垃圾点的就在四边上点砂浆，能粘住就成，这时候浆料干透后容易形成空鼓；若基层未处理好，有裂缝空洞，浆料流失。）；

三、施工人员的技能有关，如果水平不好也会极易在做工后产生空鼓（浆料不足，好的工人会上足浆料，然后慢慢揉平。这对施工人员就有一定的要求了）；

四，水泥不达标，这种一般在建设中极少会出现；除非是黑心的KFS。

五、浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。

（二）空鼓是属于质量问题吗？我的房子会因空鼓塌了吗？空鼓出现会有什么后果？
空鼓可以作为质量问题来看；是必须整改的，如果你买的房子有这种问题，销售商应该是要整改的，由施工单位干活的；
空鼓的出现是属于是建筑构造上的事情，而不是结构方面的问题，房子是不会坍塌的；
长期下去会形成地面起鼓，墙面、天棚粉层脱落，影响了用户的使用；

（三）如何发现空鼓？
你自己就可以寻找了。空鼓处的检查是敲击的时候会发出有回声的声音，与正常的声音不一样的。验房等人员现场常用的方法是用金属小锤在墙面、地面、来回划一下就知道了。

（四）如何修补？
要用切割机划定空鼓范围，刀口深度要掌握，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。
基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。

回答5：

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）规定：空鼓面积只要不超过400cm2，也就是一般的20cm*20cm，开发商就没有义务为你修理，但超过这个面积就必须给你处理好了。
处理的话要先把空鼓部分全部铲掉，最好放大一点。不跟你说施工工艺了，直接上通俗的吧：
1、铲掉空鼓部分。
2、水冲洗赶紧表面，不留松动颗粒和灰尘。
3、砂浆找平
4、纤维网布
5、砂浆抹面
6、恭喜你，修好了，注意养护。
7、嘿嘿，不错吧。