是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间“孰先”的原则确定购买房屋的时间。 即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；
是从契税完税证开具当天算起满五年。
