这个是程序，我也是做二手房中介的，你的转账凭条和首付小票都是必须交到给银行做备案资料的，银行一定要备齐这些材料才能给你申请贷款。 这些票在别的地方都是起不到什么作用的，你转账都是有银行记录和监控的，这些都是能证明你已经转账的证据，单一张小票太微薄了吧。
很多地方是有资金看管这个账户的，一定要在交易全部完毕之后才能取出来。这些有地方政策不一样的操作。
一般情况下没有什么风险的，北京是这样操作的，为了规范中介公司的行为特意设了中介公司的账户，但是这个账户由房管局同意管理，比较安全
有没有签合同啊。
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