太原哪个区比较好

2025-03-09 22:21:48

推荐回答（5个）

回答1：

迎泽区作为太原最早的区县之一，一直是太原的中心城区。2016年上半年商品住宅成交价在各个区中排名第一，房价也一直名列前茅。对比一下，小店感觉年轻人似得朝气、发展，迎泽区就是一个成熟的长者。市人民政府也在迎泽区，实乃太原经济政治文化中心。

太原综合实力排行第一的，是这个区！

迎泽区不仅是太原的经济实力担当，软实力也是过硬。迎泽区内有山西省晋剧院、省京剧院、省话剧院等省城主要文艺团体，省图书馆、山西图书大厦、太原工人文化宫、市少年宫、太原影都等文化娱乐场所，中科院煤化所、省日化所等国家和省级科研单位，山西财经大学、山西医科大学、大原师范学院等高等院校，山西医科大第一附属医院、省人民医院、省中医研究院、二六四医院等医疗单位均汇集该区。

┃综合实力第二名：小店区┃

太原综合实力排行第一的，是这个区！

小店区在近几年发展迅速，繁华的场景让人留恋不已，年轻人的购物天堂

太原综合实力排行第一的，是这个区！

小店区绝对是以后的一支潜力股，在这个去可以感受到各种个体户百家争鸣，各类商场活动，尤其是平阳路长风街区域，相信很快会成为太原第一区

┃综合实力第三名：杏花岭区┃

太原综合实力排行第一的，是这个区！

以前杏花岭稳坐第二把交椅，可惜被小店区迎头赶上，一直给人的感觉中规中矩，稳中求胜。

区内较为著名的产所有：万达广场现代商务区，位于太原市北大街以南,解放路以西,旱西门街以北,新建北路龙潭公园以东，富力城住宅服务区，位于杏花岭区胜利东街与建设北路交口

回答2：

一般来说，一个好的地段都离不开这几个点，所以能满足一下几个要点，地段就不会太差，所以在太原买房的话，你可以找找符合这些的，然后再考虑是否要买（买房是要谨慎点的！！！）shqianyy

选地段时要考虑到的因素

先说交通

过去房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。

当然，这样的词语现在已经不允许打了，但是通过这些也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

再说配套

居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

接下来是环境

包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。

购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学教育资源等。

最后说下升值空间

购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否升值，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的升值空间。

其实，相对来说，如果交通和配套能够有保证的房子，升值空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的升值潜力，有的人比较看重房屋的保值率罢了。

回答3：

迎泽区是市区，所以在太原就是目前最繁华的区，现在正在大力开发小店区，长风商务区，以后小店那面会很繁华的！现在小店区也不错，有长风大街，长风街周边的高级商城也是一个接一个的开…太原的高端消费场所将会积聚那里！

回答4：

目前来说还是迎泽区好些！毕竟是老城区，以前的开发热点，比较繁华！但是，现在开发热点是小店区和晋源区，是太原市未来的新区！山西省十大建筑均在这两个区！以后会非常繁华！还有晋源区的旅游业比较发达，晋祠，蒙山大佛等著名景点都在晋源区！

回答5：

决定房子升值空间的主要因素有哪些？
1.人口。人口的多少，决定了购房需求的多少，如果没人买，房子是不可能升值的；只有人口越来越多，当供小于求的时候，房子才会升值越来越多。

2.政策。这里的政策既包括管理层面对房地产行业的各种宏观调控政策，也包括当地某个区域的政策，全国层面的宏观政策会影响整个大环境，但是当地管理层面的一些政策，也会影响房地产市场。

3.产业。产业决定了经济水平，如果没有产业支撑，房产就是无根浮萍。尤其是高新技术产业、金融业这类技术和资金密集型的产业，会对周边房价造成非常大的影响。

太原六城区各区域房价现状

图片来源：朗润智业

1. 小店区

老城区和新城区都有大量楼盘在建。以龙城大街为中心，往南往北价格逐渐降低，龙城大街以南刚需项目居多，以北改善项目居多。龙城大街板块价格最低也在13000元/㎡以上，星河湾、龙城金茂府这两个高端项目的单价在20000元/㎡以上，南中环板块均价16000元/㎡左右；区域单价最低的区域为东中环以东、综改区和汾东商务区，区域价格10000元/㎡-12500元/㎡。

2.迎泽区

老城区几乎无新增项目，仅五一广场附近有一个独栋楼项目，单价13000元/㎡左右，其余项目均在东中环以东，区域价格9000元/㎡-14000元/㎡，刚需项目居多，纯改善型项目少。

3.杏花岭区

环内新增项目少，主要集中在环外，北中环以北和东中环以东。除了单价20000元/㎡以上的万达龙樾府，其余均为刚需项目，动物园以北价格约为7000元/㎡-8500元/㎡，动物园以南东中环以东价格区间约为7500元/㎡-10000元/㎡。

4.晋源区

作为新兴区域，是太原市目前中高端项目最集中的区域，刚需项目主要集中在西中环外，单价约10000元/㎡-12000元/㎡；改善项目主要集中在晋阳湖东侧，单价约为12000元/㎡-16000元/㎡。

5.万柏林区

区域房价差距极大。长风商务区云集了多个高端项目，单价18000元/㎡以上；也有部分首改项目，单价14000元/㎡-16000元/㎡。环外刚需项目单价约为9000元/㎡-14000元/㎡。

6.尖草坪区

刚需项目最多的区域，几乎无改善型项目，区域内价格差距不大，三给片区单价7500元/㎡-10000元/㎡，太钢周边区域6000元/㎡-9000元/㎡.

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