相邻关系中，对方漏水不维修，可以以相邻权诉至法院。物权法 第九十二条 【使用相邻不动产时避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
如果漏水已经涉及或者危机到你家里了，那你当然可以起诉到法院的，要求排除妨害。
保修期内找开发商，过期也找kai fa shang
