对贷款申请人的抵押物估价，如果是不动产，则要了解其抵押情况（防止一物多次抵押），然后根据申请人信用情况，还款能力，给予贷款，核定利率，期限。到期（或按期）还款付息，还清了，则抵押物归还或解除抵押。获利当然是指的贷款利息。如果还不上，则拍卖抵押物，扣除贷款本金利息后的余额退还贷款人。
