1、原则上来说，两者是不能在一处建筑的（土地使用权的性质不同），住宅原拆原建的，在征得房屋所在地的四邻及当地的集体同意的前提下，才能办理； 2、至于厂房，还需要另外咨询当地的乡、镇（街、区）土地资源管理部门工作人员，以对方的答复为准。
