家委会提高物业费需要业主同意吗

2024-11-20 07:01:06

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回答1：

是的，提高物业费应当由全体业主投票表决
1. 物业管理条例第11条第七项规定，有关共同共有管理权利的其他共同事项由业主共同决定。调整物业费就是物业管理重大事项，应当根据第12条规定可以用集体讨论形式也可以书面征求意见的形式，必须由小区半数以上业主同意且专有部分面积一半以上业主同意才能通过物业费调价方案，报当地物价局备案才能实施。
2. 第41条规定物业服务收费应当遵循合理、公开、以及费用与服务水平相适应的原则，物业费好几年没有调整，物业服务的人工费每年在上升，这是事实，以合理的原则应当作适当调整，按照费用与服务水平相适应的原则，如果不提高物业费服务标准可以降低。