赠与合同公证书去办理房屋过户需要哪些手续

2025-03-18 11:54:25
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回答1:

房产赠与有四大步:签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。
  第一步,签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。
  第二步,缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税。至于个人所得税,因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母,根据财政部和国家税务总局的相关规定,此种情形下的房屋产权无偿赠与,不用缴纳。
  第三步,进行赠与公证。持相关资料及证件,到房产所在地公证部门办理赠与公证。
  第四步,办理过户手续。房产所有权的转让,经依法登记,方发生法律效力。因此,你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续。

回答2:

1、生效的;
2、抵押合同并非不需以书面形式进行,口头也可,但应到房屋管理部门办理抵押登记,否则不能对抗善意第三人;
3、借条也并非借贷关系的唯一凭证,无借条或借款合同,但只要法律关系存在,对抵押关系都无影响。