物业费是物业的管理费，空调费是使用中央空调的费用，中央空调一套几百万，分摊费用，相当于租他的空调用，空调电费就是实报实销，你用的就付的多，用的少就付的少。
物业费，空调费应该是普通的维护等费用，电费是实际使用电量的费用。
