如何办理物业资质

　　z物业管理企业按资质等级需具备的条件

　　（一）一级资质：

　　1.注册资本人民币500万元以上；

　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

　　（1）多层住宅200万平方米；

　　（2）高层住宅100万平方米；

　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

　　5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

　　（二）二级资质：

　　1.注册资本人民币300万元以上；

　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

　　（1）多层住宅100万平方米；

　　（2）高层住宅50万平方米；

　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

　　（三）三级资质：

　　1.注册资本人民币50万元以上；

　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　4.有委托的物业管理项目；

　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。
　　二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
　　三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

　　申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：
　　（一）企业资质等级申报表；
　　（二）营业执照；
　　（三）企业资质证书正、副本；
　　（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
　　（五）物业服务合同复印件

　　1. 批准证件：营业执照、法人代表证、组织机构代码证、税务登记证、银行开户核准通知书；
　　2. 公司办公地址证件：房屋租赁协议或所有权证；
　　3. 股东合同；
　　4. 公司章程；
　　5. 有效资信证件：验资报告、股金（注册资本）银行进帐单、公司股金收款收据、上月资产负债表；
　　6. 第一次股东大会会议纪要（选举董事会、监事会成员名单）、委派书、委托书；
　　7. 董事会（监事会）成员名单、简历、身份证复印件；
　　8. 公司机构设置、各部门职责；
　　9. 员工花名册、总经理、部门经理任职文件；
　　10. 工程技术、财会、经济、统计等有关专业人员职称证书；
　　11. 员工劳动聘用合同；
　　12. 物业岗位证书；
　　13. 各工种岗位职责；
　　14. 已实施小区物业管理的合同复印件等。
以上回答你满意么？

什么地方的企业？物业资质主要是人员配置，还有就是管理制度，办公场地，审批单位要查的】

总的来说不是很难

　　申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：
　　（1）企业资质等级申报表；
　　（2）营业执照；
　　（3）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
　　（4）物业服务合同复印件

　　1. 批准证件：营业执照、法人代表证、组织机构代码证、税务登记证、银行开户核准通知书；
　　2. 公司办公地址证件：房屋租赁协议或所有权证；
　　3. 股东合同；
　　4. 公司章程；
　　5. 有效资信证件：验资报告、股金（注册资本）银行进帐单、公司股金收款收据、上月资产负债表；
　　6. 第一次股东大会会议纪要（选举董事会、监事会成员名单）、委派书、委托书；
　　7. 董事会（监事会）成员名单、简历、身份证复印件；
　　8. 公司机构设置、各部门职责；
　　9. 员工花名册、总经理、部门经理任职文件；
　　10. 工程技术、财会、经济、统计等有关专业人员职称证书；
　　11. 员工劳动聘用合同；
　　12. 物业岗位证书；
　　13. 各工种岗位职责；

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承接物业项目是需要资质认证的。个人去办理物业资质相对来说不合适。花费的价钱比较高，而且跑很长时间也不一定能办理下来。所以说这一块的话最好找代理公司来办理。他们一般跟办理的各个部分都很熟悉。所以效率都很高。价钱也都适中

国务院于2017年9月29日发布《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》（国发〔2017〕46号），取消物业服务企业一级资质核定，现不再办理物业服务企业一级资质有关事项，并关闭三库一平台中物业服务企业资质申报端口。