这种情况最好不要买，以后的麻烦事会很多的，要是真想买，也要写好相关协议，条款，对自己有个保护，最好能做个公证。
一般回迁房都是集体办房产证，房验收合格交纳}应交的税金才能办证。为了保险起见可以少付一部分钱，等房照到手再付清。
没有产权证的房子不运行进行买卖，风险自担
