买房买中间套还是边套好?买前万万要看这些,别像我一样后悔!

2025-03-16 07:14:28
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回答1:

相信大部分人在买房的时候,首先最关心的还是房价和地段,其次是楼层和户型,但是还有一个重要的因素往往是很多人没有考虑,等到了入住后才意识到,那是后悔都已经晚了,那就是边套和中间套的选择!买房的时候选边套还是中间套更好呢?下面我们来看看业内人士的说法。

1、 中间套和边套有什么区别?

我们常说的边套一般是指有一面墙完全承受日晒的套房,边套还分为东边套和西边套。

东边套优点:东边套相比西边套会更加凉爽,,采光性也比较好,所以,东边套通常是一层房屋中定价较高的一套。

东边套缺点:下雨天风向主要有东南风和西南风,下雨天东边套的墙壁更容易渗水,导致墙体发霉,如果房屋质量比较好那倒没什么,质量比较差就惨了。

西边套优点:西边套的房子在冬天相对暖和,而且下午阳光也比较强烈。

西边套缺点:西边套比较明显的缺点就是西晒很严重,朝西的房间一到夏天就会变得非常热。

2、中间套

中间套其实就是东西边套中间的房子,中间套的户型一般是客厅、餐厅、阳台连为一体,而且阳台也较大,视野较为开阔。

优点:中间套交在边套中间,受到雨水冲刷会较少,价格上来说,单价比边套便宜。

缺点:因为在东西边两套的房间中间,所以中间套只有一个采光面,设计不合理的房子采光性比较差,还会留下暗角;南北不通,空气流通较慢,还会受来自两边的房子的噪音影响。

二、边套和中间套如何选择?

虽然相对保守的中间套还不错,但是有些户型对隐私的保护不足。中间套因为结构的原因,有时有些房间虽然有窗,但是会对着隔壁的阳台或房间,又或者自家的阳台和隔壁平行,同时采光性相对较差,长时间处于比较阴暗环境中。

除了朝向会影响中间套和边套的选择,噪音、视野、建筑本身的外形还有周边的建筑都会影响边套和中间套的选择。因此购房的时候一定要综合考虑,实地感受一下。

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