都是农村户口但同镇不同村的集体土地能买吗？

现在的叫法不是买卖，是转让土地承包权，或者转租权。但是转让土地承包权只能在本村集体成员之内，外村的，还是应该签一个租赁协议的好。租赁他30年，跟买地一个用法。
你说的是宅基地吧，不能转让，但是可以出租，并且只能出租。他盖了房子，土地证和房产证也是在你名下。

就是本村的集体土地也不能买卖，你只有使用权。是租赁的。土地是集体的。个人不能买卖。。

不可以，主要是房产证不能过户，所以即使你们签订了购房协议，到时房价涨了对方反悔的话，你只能原价退回自己的钱，而拿不到房子

无论是国家土地还记集体土地都是不能买卖的，只能取得使用权，二区的使用权的方式，根据我国法律的规定一般为划拨、置换、承包等。
根据《中户人民共和国土地法》第四十八条规定：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
所以说不同村集体成员之间是可以取得承包权，但是需要经过必要的程序。