想在银行贷款40万，要具备什么条件？有什么要求？

想在银行贷款40万，要具备的条件是：

1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押，愿意履行贷款合同的全部条款等。

要求：

1、要有居民身份证原件及复印件；

2、要有房屋认购书原件及复印件；

3、要有首期房款的缴纳原件及复印件；

4、要有月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）；

5、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。

扩展资料：

(1)自营贷款、委托贷款和特定贷款

自营贷款，是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，

由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。特定贷款，是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

(2)短期贷款、中期贷款和长期贷款

短期贷款，系指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。中期贷款，系指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。长期贷款，系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。

(3)信用贷款、担保贷款和票据贴现

信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款，是指保证贷款、抵押借款、质押贷款。担保贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

抵押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。票据贴现，是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

经济增长放缓过程中部分中小企业经营出现一定困难，特别是此前民间借贷较为盛行的浙江地区，这成为此轮银行资产质量下降的重要原因。

以平安银行为例，从行业上来看，该行78%的新增不良贷款来自于制造业；从区域上看，上半年88%的新增不良贷款来自于东部地区，显示江浙沪中小企业经营困境对平安银行资产质量形成较大冲击。

而浦发银行也不例外，该行在半年报中表示：“受地域经济影响，公司2012上半年度新增不良贷款主要集中在温州和杭州地区，其他地区的贷款质量基本保持稳定。针对温州和杭州地区2012年上半年度增加的信用风险，公司在计提贷款准备金时已经予以考虑。”

而有分析人士认为，上市银行资产质量变化有个明显的现象：不良贷款较年初增加较多的部分银行，同期逾期贷款也增加较多，不良率上升幅度更大，拨备覆盖率下降更快，未来面临的资产质量压力也更大。

从逾期贷款的情况看，截至期末，浦发银行的逾期贷款为 123 亿元，比期初的 67.9 亿元增加了 55.1亿元，增幅高达 88.1%。民生银行逾期贷款余额为168.49亿元，增幅达63.22%；平安银行上半年逾期贷款则较年初增长 51%；

招商银行的逾期贷款余额为188.34亿元，增幅为 38.27%；兴业银行逾期贷款半年环比上升37%；华夏银行逾期贷款余额 58.58 亿元，增幅约30.7%。

尽管逾期贷款并不一定会转化为不良贷款，并最终造成银行的减值损失。但逾期贷款的大幅增长还是让市场对部分银行的信贷资产质量增加了担忧。

参考资料来源：百度百科-贷款

参考资料来源：百度百科-银行贷款

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

扩展资料：

根据《贷款通则》：

第十八条　借款人的权利：

一、可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款；

二、有权按合同约定提取和使用全部贷款；

三、有权拒绝借款合同以外的附加条件；

四、有权向贷款人的上级和中国人民银行反映、举报有关情况；

五、在征得贷款人同意后，有权向第三人转让债务。

第十九条　借款人的义务：

一、应当如实提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、账号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；

二、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；

三、应当按借款合同约定用途使用贷款；

四、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；

五、将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；

六、有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。

第二十条　对借款人的限制：

一、不得在1个贷款人同一辖区内的两个或两个以上同级分支机构取得贷款。

二、不得向贷款人提供虚假的或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等。

三、不得用贷款从事股本权益性投资，国家另有规定的除外。

四、不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营。

五、除依法取得经营房地产资格的借款人以外，不得用贷款经营房地产业务；依法取得经营房地产资格的借款人，不得用贷款从事房地产投机。

六、不得套取贷款用于借贷牟取非法收入。

七、不得违反国家外汇管理规定使用外币贷款。

八、不得采取欺诈手段骗取贷款。

参考资料来源：百度百科-银行贷款

想在银行贷款40万，要具备的条件是：

1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押，愿意履行贷款合同的全部条款等。

要求：

1、要有居民身份证原件及复印件；

2、要有房屋认购书原件及复印件；

3、要有首期房款的缴纳原件及复印件；

4、要有月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）；

5、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。

扩展资料：

(1)自营贷款、委托贷款和特定贷款

自营贷款，是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，

由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。特定贷款，是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

(2)短期贷款、中期贷款和长期贷款

短期贷款，系指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。中期贷款，系指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。长期贷款，系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。

(3)信用贷款、担保贷款和票据贴现

信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款，是指保证贷款、抵押借款、质押贷款。担保贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

抵押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。票据贴现，是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

经济增长放缓过程中部分中小企业经营出现一定困难，特别是此前民间借贷较为盛行的浙江地区，这成为此轮银行资产质量下降的重要原因。

以平安银行为例，从行业上来看，该行78%的新增不良贷款来自于制造业；从区域上看，上半年88%的新增不良贷款来自于东部地区，显示江浙沪中小企业经营困境对平安银行资产质量形成较大冲击。

而浦发银行也不例外，该行在半年报中表示：“受地域经济影响，公司2012上半年度新增不良贷款主要集中在温州和杭州地区，其他地区的贷款质量基本保持稳定。针对温州和杭州地区2012年上半年度增加的信用风险，公司在计提贷款准备金时已经予以考虑。”

而有分析人士认为，上市银行资产质量变化有个明显的现象：不良贷款较年初增加较多的部分银行，同期逾期贷款也增加较多，不良率上升幅度更大，拨备覆盖率下降更快，未来面临的资产质量压力也更大。

从逾期贷款的情况看，截至期末，浦发银行的逾期贷款为 123 亿元，比期初的 67.9 亿元增加了 55.1亿元，增幅高达 88.1%。民生银行逾期贷款余额为168.49亿元，增幅达63.22%；平安银行上半年逾期贷款则较年初增长 51%；

招商银行的逾期贷款余额为188.34亿元，增幅为 38.27%；兴业银行逾期贷款半年环比上升37%；华夏银行逾期贷款余额 58.58 亿元，增幅约30.7%。

尽管逾期贷款并不一定会转化为不良贷款，并最终造成银行的减值损失。但逾期贷款的大幅增长还是让市场对部分银行的信贷资产质量增加了担忧。

参考资料来源：百度百科-贷款

参考资料来源：百度百科-银行贷款

您好，到银行贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台。    

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1、征信记录良好
想要办理大额贷款，良好的征信记录是基础。所谓的征信记录良好，一方面，借款人不是信用小白，要有借款记录，可以是贷款也可以是信用卡，另一方面，征信记录五年内没有不良逾期还款现象。
2、职业稳定
如果借款人工作稳定收入高，那么贷款的额度也相对较高。
3、充足的银行流水
银行流水是最直接的收入证明，银行可以根据流水来判断借款人的还款能力。所以，你想办理大额贷款，一定要有较高的流水。
4、资产证明雄厚
如果你想获得大额贷款，就必须向银行证明自己的还款能力，你可以用房产、汽车、股票、保单来证明自己的还款能力，更容易获得大额贷款。
5、负债率低
借款人的负债率对贷款额度影响很大，想要获得大额贷款，就必须降低个人负债率，最好在3成以下。