外地人在杭州没有社保可以买房吗？

不可以的。

社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：
一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。
二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。

自2017年3月3日起，杭州开始实行行的的购房政策。

在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：

已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

无法提供自购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。

市区包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

也就是说，外地人在杭州市区购房需连续缴纳2年以上社保或者个人所得税并且限购一套。杭州本地户籍居民家庭最多可购买两套住房，第三套限购。

所以你如果没有在杭州连续缴纳2年以上社保或者个人所得税是不可以在杭州买房的。

2017.3.3后，外地人至少要两年杭州社保才能购买住宅。当然也可以人才引进落户杭州集体户口获得购买住宅的资格。公寓和商铺等不限购不限贷

限购了不可以，要有社保才行