法院判决契税还可享受优蕙政策吗

1、什么是契税？
契税是土地使用权、房屋所有权发生转移时，对承受权属的单位和个人征收的一种行为税。

2、契税的纳税人是谁？
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：“在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人是契税的纳税人”。
所称单位，是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体及其他组织。
所称个人，是指个体经营者，城乡居民个人，外国人及其他个人。

3、契税的课税对象是什么？
契税的课税对象是土地、房屋权属转移的行为。
土地权属转移是指国有土地使用权出让和土地使用权转让，包括土地使用权出售、土地使用权赠与和土地使用权交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移。房屋权属转移是指房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。
契税的征税对象应具备三个条件：
（1）转移的客体，一是土地使用权，不是土地所有权；二是房屋所有权。
（2）权属必须发生转移。首先是土地、房屋权属必须发生转移，由一方转移到另一方。其次是土地、房屋权属人关系发生变化，由一个权属人变更为另一权属人。
（3）必须有经济利益关系。除土地使用权赠与、房屋赠与外，权属转移时，承受方必须支付一定数量的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

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