商铺产权四十年到期、今后国家回收？

可以继续使用，中国土地的所有权是国家的，土地上的建筑会在到期后换证，使用权仍然是你的，会有一些费用，如果有关部门评定建筑不能使用，土地国家回收，会按当时房价给予补偿。

《物权法》第一百四十九条规定：

1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

扩展资料：

    《物权法》第一百四十九条规定：

第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

资料参考：物权法百度百科

可以继续使用。中国土地的所有权是国家的。土地上的建筑会在到期后换证，使用权仍然是你的，会有一些费用。如果有关部门评定建筑不能使用，土地国家回收，会按当时房价给予补偿。

《物权法》第一百四十九条规定：

1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

参考资料：中国政府网《中华人民共和国物权法》网页链接

拓展资料：

《城市房地产管理法》第21条规定：

“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期……经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

有年限的是土地年限，土地上的建筑物永远是买受人的，如果土地年限到期了，会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的话，产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。

土地使用年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

商铺产权年限仅有40年，等到期后，能不能续期使用，该怎么做呢？主播从以下三点帮大家解答

不会。首先要理解房屋产权的组成部分，一个是房子的产权，这个是永久的，另一个是房子所占土地的产权，这个才是我们常常说的产权时间，即使时间到了，国家要把你赶出去是违法，但你拒不缴纳土地款也是违法；其次，另一个问题就产生了，国家怎么收这笔钱，目前来说国家队个人征收的税款，除了个人所得税在工资中直接扣除外，其他都不好收。