你新购房在中国银行办理按揭贷款，应该说是没有什么问题的，因为是大银行有实力、信得过。至于办理贷款手续过三个月还没下来，这里会有许多客观的原因：可能是因国家政策调整的影响、又可能是银行业务结构调整的影响，这都会造成银行放款慢，对于其他银行也一样。
你的贷款在银行资料已经审核过了，而且你查过房管局的备案，资料已经登记了，也说明抵押担保手续已完成了，放款只是时间问题。在这时候再换银行申请贷款，也会耗你一定时间。
我建议：你要主动与主办银行沟通，了解申办贷款的实际情况，可以催促银行加快办理放款，有时主动沟通起的作用很大。
请问：购房合同已签，首付、征信和流水都办好了，也等待了几个月，款还没下来，这时开发商要求我们换银行，不然就要和我们解除购房合同。这样开发商合法吗？
那是当然，给不给优惠主要是看房贷银行的“心情”，现在政策这么紧没有什么银行会执行8折一下利率了！
买上海的房子贷款有问题可以找我
对，因为银行贷款利率是根据现行银行政策走
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