你和房主责应该任各半，因为协议也没写让你合租或不让。一般合租应该通知房主的，你最好和房主先协商一下，不成的话，就等他起诉，不行再上诉，大约半年时间就过去了，这样折腾下来估计你的租期就基本到了，看法院判决，如果判决押金给你一半，之后你在起诉要押金，这样，房主折腾的也基本快散架子了，你也就来年天气好的时候搬家了。
要签的！
应该根据他与中介公司的合同来讨论合同细节。不得有抵触！
一，你与他人
合租
，如果对方不是房主，那么，请联系房主
二，就算你签了合同也没有用，非法的，法律上只承认，房子的合法主人，也就是拥有
房产证
的，这才是合法的
三，如果别人是转租给你的，你也必须找到真正的房东，并且三方在一起，签协议，这样才有效，如果你和第三方，也就是不是房主签的，那么，真有问题来了的话，比如，真正的房东让你搬家，你就只能搬家了，因为他才是真正的合法和，和其它人协的合同，是没有效果的
一定要签，而且最好是与房主见面，争得房主的同意才行！
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