1.商业贷款:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，首套房，一般打85折计算，12月26日调整后利率为五年期以上6.40%,85折优惠,月利率为6.40%*0.85/12
10万15年(180个月)月还款额:
100000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^180/[(1+6.40%*0.85/12 )^180-1]=813.90元
还款总额:813.90*180=146502
2.公积金贷款
12月26日调整后五年以上公积金贷款利率4.30%,月利率为4.30%/12
10万,15年(180个月), 月还款额:
100000*4.30%/12*(1+4.30%/12)^180/[(1+4.30%/12)^180-1]=754.81元
还款总额:754.81*180=135865.8
说明:^180为180次方
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