您好! 根据您所说的情况建议投资第一个场地,虽然租金上有点高,但是相对对来说风险比第二要小。260平是实用面积还是合同面积,月租金4W的话其实可以接受,关键还是看商场的品牌和实力还有人气,是不是成熟的商圈。关键还是看在所在的城市消费,按您说的,有沃尔玛,天虹,华润等地,应该是很不错的城市。和商场谈的时候要问他们可以为您提供些什么相对的服务,比如,外立面广告,活动宣传等,租金的分期形式。关键的一定要在协议上注明商场里只能有一家乐园,这点很重要。 第二块场地不适合的原因有,附近有沃尔玛里的乐园,离的很近,这样会产生恶性竞争。周边10年楼龄画院、城中村等,本地人较多,消费水平跟不上第一块场地。价格上合理,但是长期发展方向还是第一块场地合适。前提是一块地场地的商圈一定要是成熟的。 总资金投资预算:按200平设备预算,设备投资大概十万左右(标配),高配的话就没法说了,因为很多品牌价格很高的200平设备在十六万左右。人员工资3000*2=6000收银系统+小票机+1000张会员卡费用在一千块钱左右。吧台+吧椅=三千块(质量应该很不错了)加上活动宣传单页+X展架宣传等杂七杂八的加在一起按五千算好了。关键不知道租金是怎么付的,是半年吗还是年付。 算出来的结果是:设备投资按标配的=100000元 人员工资3000工资*2个人*3各月=18000元 收银系统+小票机+会员卡=1000元 杂七杂八鞥费用=5000元 合计:124000再加上场地租金就可以了 呵呵回答您这个问题用了半小时呀!望采纳及好评噢!若有相关的任何问题也可以继续追问或是私信都可以!很乐意回答且帮助您!谢谢!祝您好运! 刚才忘记说啦,做乐园前期主要靠办卡来回本,不要指望着单次收费来回本,这是不可能的。活动和宣传的力度越大,效益就会越好。明白我的意思吧!呵呵!
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