东戴河升值空间不大，东戴河新区旅游地产的客户定位应面向企事业单位，“政府可以帮助开发商开拓京津冀和长春等东北大城市市场，与大型国企、大学、医院等单位合作，在东戴河新区建立员工疗养、培训和会议基地，或与知名旅行社合作建设满足游客多层次、个性化住宿需求的旅店、民宿等。”
