北京注册公司新规定包括住宅地址可以作为注册地址吗？

公司在成立时，需要在选定一个地址作为公司的注册地。那么，作为公司注册地的地址是否可以随意选择?选择注册公司地址有什么注意事项呢?接下来企盈小编就带您来看看吧。
1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。
2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。
3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》。
4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。
5、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。

这个不能网上道听途说   以各个地方的政策为准

目前市面上所谓的商住两用   无非是住宅立项，实际办公的。这种房本注册营业执照的话不是不可以。但是必须满足一点，需要去房管局开一份住改商的证明，具体类容为，为了促进我区经济发展，现将XXX号住宅改为商业用途，此房实际为办公用无居民住户不存在扰民。大致内容是这样，如果你能拿到这个证明的话就没问题。比如朝阳区的国际创展中心 就属于公寓这个房管局出证明了就可以注册。如果出不了这个证明那你就考虑下在别的地方注册在你那商住两用的房子办公。目前北京为了扶持小微企业创业也出了很多企业孵化器或者企业集中办公区的地址，这种每月4-5百块钱注册完了可以异地经营的。  我截个北京工商局官网回复给你看下。

你好，我来更新一下信息

首先，公司注册地址规定必须是商业用房。而商业用房又分为商住两用以纯写字楼。而注册公司是可以使用商业用房的

不能使用住宅，但是使用商业两用的房子需要注意的是，用途是公寓是不能注册的，不过还是要分是哪个区的才行。

具体你可以去创业优选问一下

2019年9月04日回答：
注册公司使用地址必须是商用地址或者是商住俩用，很早之前的民用地址能注册但是现在禁止了

一、孵化器（集中办公区）、科技园区-北京各区都有（价格低至5千）

二、写字楼、个人产权、公司产权（8千）

三、商业地址、可核查地址（16千）

四、地址可申请税控、租赁合同和筏飘、解异常、食品经营许可证等

五、在北京没有注册地址是不能注册公司的。

想注册公司但是租一个房子又不划算，这种时候你可以找俄，
建议找正规的物业公司不要找个人中介，个人中介地址如果出问题就容易不负责任。

最新规定注册公司只能是商用或是商住两用可以的，还有就是政府机构房产需要出具相关证明。