上海契税有两个界定标准：房产首套\二套和所购买房产的面积。
1、在上海拥有房产（住宅）的在计算契税时按照二套来计算，房产总价*3%。
2、如果是首套的情况下，所购买房产是在90平米及其以上的契税=房款总价*1.5%。如果面积是在90平米以下的话契税=房款总价*1%。
之前咱们在中国铁建香榭国际看的A1户型是88平米的，按照房款总价*1%来核算。
购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。首套房的建筑面积小于90平米，交纳的契税是总房款的1%，建筑面积在90-144平米交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需交纳的契税是总房款的4%。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024