目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是342399.43元，每月还款金额是3926.66元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是295225元，每月还款金额逐月递减。
当下商业按揭贷款，60万，20年利率4.90%，总利息342399.43公积金贷款60万，20年，利率3.25%总利息216761.9
