是的,房屋面积里包含公摊面积,房屋实际面积就会变小了.公摊建筑面积，建筑学术语，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。
是的，产权面积减去公摊面积后才是你的实际面积
