若开发商一直拿不到土地使用证的话，最好还是不要买这套房子。若购房者向你承诺什么时候办下来土地使用证，该房还是可以购买的，但要约定好开发商承昌逗诺的内容和违约责任。
根据《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》中的规定，五证不全的开发商是不能动工的，而且商业银行也不会发放任何形式的房贷。而且五证不全的开发商与购房配搏者签的任何形式的文件都是无效的。
所以，不建议买没有土地使用证的房子，虽然该证可以很快办耐卖卖下来，也可以约定开发商的承诺。但是还是存在一定购房风险的。
法律法规：《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》
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