保障性住房的优缺点有哪些？

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
保障些住房的优点：
1、安居保障
改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。
2、产业带动
加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。
3、刺激消费
加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。
保障些住房的缺点：
1、设计滞后
地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
2、质量隐患
有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
3、管理漏洞
家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。
4、资金短板
建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。
5、政策不周
中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。
6、法制不全
现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。
【来源于百度百科】

优点 首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义.从这个意义上说，下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。其次，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应.再次，加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件，将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费. 缺点 保障性住房建设进度缓慢，一方面，兴建保障性住房政不仅无法像商品房那样有高额卖地款可得，反而要倒贴不 菲的配套资金。另一方面，保障性住房分配不公，本来是公平调节剂的保障性住房成为滋生新的不公平的催化剂。经适房如此，廉租房也问题一堆，要么租金不廉；要么是房源不好，设施不齐，地理位置不佳，令人不满 。 就决策理念而言，中央保障民生安居的政策绝对没有任何问题，但到执行层面就变了味，不是掺杂了私心杂念，就是缺乏对无房户的从灵魂深处的尊重和关心，变成一种嗟来之食的点缀。 不仅权力如此，经济学家不设厕所的观点也同样充满精英漠视草根群体的孤傲。从管理方式上而言，保障房建设从征地、建设、上访到适合人群的遴选、公示，都没有曝晒在阳光下，因此出现全流程的发霉、腐败也就不可避免，最终带来民怨鼎沸。从社会后果看，既然保障性住房无利可图，又不好监管，加上舆论挞伐和民意征讨，最后管理者索性采取鸵鸟政策，延缓进度，甚至终止建设。当权力把保障性住房当做麻烦、负担和鸡肋的时候，激情退却，变成蜗牛化的踯躅而行。

优点十分明显，价格相对较低
缺点更是明显，人多房少，等待时间较长，地理位置、周边配套一般不是十分健全，且质量一般。