什么条件可以申请经济适用房

（1）居民购买经济适用住房，与发行的单位或有关文件的家庭年收入6万元以下，本市城镇常住户口卡，身份证，到单位办理购房手续的开发和建设。

（2）规定，经济适用住房预售（销售）合同，建造项目工地的住房和土地管理部门办理抵押登记注册后的贷款由买方，住房和土地管理应完成在登记的抵押登记手续后15个工作日内。

（3）内交付房屋后30天买主和卖主，该建设项目所在地住房和土地管理部门办理产权过户手续，房地产权属证明文件。其中，购买单位使用自己的土地建设经济适用住房的，由房屋和土地管理部门对这些程序的统一。

保障性住房购置税如下：

1，在交易过程中：

①契税：缴纳4％的房价款买方;建筑面积≤120平方米或以下的半薪，即支付2％。

②交易费：120平方米（含120平方米）为每次250元;120平方米以上，每个500元。

③印花税：买方房价款的0.5‰。

④公共维修基金：购买款项2％。

2，办产权证在应用过程：

①报名费：每平方米0.3元。

②置业费：每证收费4元。

③印花税：5元一张。

由于经济适用房这个或那个项目位置，建筑规划设计等存在差异，所以在选购时应注意以下几个问题：

位置

虽然经济适用房的价格可以让人接受，但人们不能接受的是它的位置。因为那代表着长期的交通位置。

在北京经济适用房项目，北，东，西，南，分布在城市和农村地区，除了几个罕见的四环以内，大部分都位于外四环路组合的区域。

一些经济适用房的市中心区巴士路线及其他地点也比较小，虽然有计划或已经开始或交通的8条地铁线路，轻轨和地铁线路的城市，但仍有现实经过几年的类是对事，至少不会让购房者牺牲现在的工作或职业。当

二，公寓

购买经济适用住房，共享相同的区域必须了解使用面积的概念，并全面检查单位。不搞购买大？大面积的同时也增加了价格，物业管理及其他费用？，应该更注重功能室。当在有条件的单位进行选择的指标应在专业的选择来完成。目前，八大热门功能，包括一个客厅，餐厅，厨房，床，储藏，工作，学习以及阳台。

3，合同及补充合同

按照新“合同法”规定，实施优先的原则同意，所以在合同或补充条款该合同必须签订全面。购房者应充分了解和研究的预售许可证，工程建设，产权的问题？有些经济适用房项目都在一些单位的大厦，连接或盖房子，一定要问清楚才购买许可证和产权等重要的销售基础上，认真研究的情况？，物业管理，明确各合同和发射时间补充规定，？错误的区域，关键设施有待商定，并指出当每个开发了一种必要的时候来惩罚违规请专业律师，考虑才签显然更合适。不要相信广告或部分口头承诺给销售人员，否则后悔莫及。

4，提交后

住房有关当局，如竣工验收程序及装修建可以留下来，不要忘了，当开发人员提交了一份给开发者“手动”和“质量保证”两书。在搞清楚了最好的这个过程中，很多问题都好。 “经济适用住房管理办法”

由建设部，国家发展和改革委员会，国土资源部，中国的人民银行联合下发了正式实施。 “办法”首次募集资金，合作建房到保障性住房范畴。 “办法”还规定，已经签订了销售合同或购买协议，经济适用住房，仍按原地方性法规。

面积控制在约80平方米

[规定]保障性住房应严格在中小尺寸控制，住房单元在80平方米左右控制的区域，一小套住房面积控制在60平方米左右。

[解释]在2003年，北京相继出台意见，要求保障性住房的主力户型限定在单套？≤80平方米的面积。

禁止收取

[规定]经济适用住房的价格应当根据保本微利为原则，租金有定价权通过与合理的价格相结合的部门住房部门确定考虑建设，管理成本，而不是利润的基础超过3％。在确定经济适用住房的价格应当向社会公示，明码标价的执行情况，销售价格不超过基准价和宣传浮动幅度，不得收取任何费用并未指出在价格走。经济适用住房实行收费卡制度，在各部门的收费，必须完成发行的登记卡支付的价格主管部门。任何单位不得以押金，保证金等名义，变相收取保障性住房建设单位。

[释义]北京的政策规定，政府限制了最高价，开发商不超过利润的3％。在按照建设与国家发展和改革委员会财政部开始实施去年的“经济适用住房价格管理办法”，经济适用房实行政府指导价，政府价格主管部门的定价能力与建筑相结合的价格（房地产）主管部门，项目开工认定向公众开放。

购买者必须具备四个条件

[规定]符合下列条件的，可以申请家庭购买或承租一套经济适用住房：第一，有当地城镇户口（包括军队人员符合当地安置条件）或市，县人民政府确定供应对象，二是没有住房或住房面积比现在的市，县人民政府的标准住房困难家庭低;三，家庭收入符合市，县的收入标准的政府划定，其他四个条件的市，县人民政府。

[释义] 2001年年初，北京市政府发布了“北京市城镇居民购买相关的暂行规定经济适用房问题”，明确购买经济适用住房的，必须符合以下两个条件：第一家庭的年收入为$ 60,000以下;二是买家必须申请无住房或现有住房面积不能满足城市的住房补贴标准不达标地区的住户的要求。

须公示

[规定]市，县人民政府采购条件应根据当地住房价格，居民家庭可支配收入，生活水平和家庭人口结构等因素的影响，购买或租赁规定享受经济适用住房条件和面积标准，并公示。申请人应当提交申请，相关证据的市，县人民政府经济适用住房主管部门。当局应核查规定的时间内完成，应符合宣传要求。通过与调查，核实相结合的保障性住房主管部门提出申诉的宣传后，对无投诉或调查，核实投诉不实，签署核查意见的经济适用住房申请表上，并指出可以买到折扣总面积或标准费率。

[释义]保障性住房，全市已建立了公示制度，申请人及配偶的姓名，批准的经济适用住房的单位公章，购买的最高总价等网上公示，公示期10天，宣传到期未报告批准其购买资格。

过了一定年龄以上，他们以市场价格出售

[规定]前在销售市场，在出售时，应支付给政府的收入将按照与大量普通商品房和一定比例的经济适用住房差价的。年具体数量和市，县人民政府的比例。后经济适用住房上市出售经济适用房，没有进一步购买经济适用住房的购买者;对于后赎回，则保障性住房必须出售给取得经济适用住房资格的家庭可再次申请。

[释义]北京提供的保障性住房已以按市场价格出售生活了五年，出售人应当支付地价的综合营业额的10％，销售可能不会住房政策的保障后购买。新政策将在本月20日执行。

超批准的部分？面积不享受优惠

[规定]满足家庭的条件，你可以买一套与核准批文？？保障性住房的相应区域。的？？原则面积，不得超过经批准的购房面积。经批准的区域内购买区，按照批准的采购价格;面积超过核准面积的部分购买，不得享受政府优惠，由购房者支付差额。

不得从事房地产开发的机会，变相

[规定]建设用地，保障性住房，行政划拨方式供应的实施。禁止以经济适用房划拨土地的名义取得后，改变土地用途，搞房地产开发的化身。

集资建房变成保障性住房类别

[规定]集资，合作建房是经济适用住房的建设标准，优惠政策，部分上市条件，供应审计等。对象严格按照经济适用住房的有关规定。资金，合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

欲了解更多矿区住房困难户和困难企业，市，县人民政府批准，可在符合土地利用总体规划，城市规划和前提单位发展规划，使用单位占用土地来筹集资金，合作建房。参与筹款目标，合作建房，必须限定在无房的单位和符合市，县人民政府的住房问题。扣除融资工人，合作建房的执行专项资金管理，专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。

谁已经享受房改政策购买经济适用住房或参加集资，合作建房的人员，不得参加一次集资，合作建房。任何单位由代表合作建房，分发或从事房地产开发变相的一种筹集资金。资金，合作建房单位只允许收取管理费的规定，没有利润。

违法违纪行为将受到惩罚

[规定]更改，恕不批准或经济适用住房，合作住房，土地使用，销售价格，资金等方面不执行政府定价当局制定保障性住房租金等价格违法行为，将受到处罚

希望能回答你的问题
说的是，现在有一个很好的关系的工作，买房子也不例外，做好准备吧！ ！ ！