套内建筑面积比实际使用面积主要是多了墙体所占面积，你这户型比较小，套内65平米，使用大约58-62平米。
大约在80平方米，房产证上的面积包含公摊面积。一般公摊面积在20平方左右。
如果没有赠送的话，实际使用面积65平，有赠送65加赠送面积。复式之类的才会这么低得得房率吧
首先你得说清楚你是哪种类型的房子，多层，小高层还是高层
