物业公司服务不到位,业主拒交物业费?如何处理?

1、服务不到位体现在那？物业日常工作开展是依据物业合同进行，合同怎样约定就怎样工作，不是张三说不好就不好，我们讲规范与证据。
2、业主拒交物业费很好解决。首先沟通物业费包含那几块服务，告知不会因为某人不在家住，很不回来就可以不交物业费。因为物业工作者不会因为某人不住或不常在就少安排人不搞卫生或不安排人值守。翻看物业管理条例，享受了服务的各位住户就应该承担应尽的义务，那就是交纳物业服务费；
3、如果通过沟通还不见效果，可通过发律师函在次催缴；
4、坚持到最后都不交费的业主，物业公司可通过法院进行诉讼，最后不交费的业主是绝对输官司的。对于不讲制度，不遵守国家相关规定的极少部分业主可通过打官司一次性拿下，法院会强制执行。

另：如果物业的工作开展的确不好，年度的业主意见调查满意度达不到年度管理方案的目标制表，小区住户可向业主委员会进行反映，要求按合同要求开展相关工作，如果不能达到约定，可通过业主大会炒了该物业，并通过招投标的方式向社会招标，找一家资质与实际能力都好的物业公司进行服务工作。

物业服务包括很多项，比如路灯维修，草地养护，电梯正常运行等等，你要查看服务协议一类的东西，具体那一项不好，可以要求他改正或是起诉，能减免不到位部分的物业费；靠拒缴物业费是吃亏的，法律有规定可以收取滞纳金，将来物业起诉你时最高可收取翻倍的滞纳金，就是如果你应缴30元，能判你交30元滞纳金。

换物业公司.

物业服务哪方面不到位？物业费的用途是做什么一定要明白的。