按照国家政策办理房产时属于一套房，但贷款时，银行是根据你的贷款记录来查的，应该是二套房。
现在认房认贷的政策是，有过贷款买房（商贷或公积金），无论是否还清是否卖掉，都认为有记录，不属于首套房，不能按首套首付
