房屋纠纷 财产变更与夫妻共有财产

房屋更名合法有效：房屋作为不动产，是以权属登记为准的。房屋已经更名为你父亲的名字，而且没有其他足够的证据，证明你父亲的财产取得违法，则该房屋的归属必须以房屋产权证为准。

变更房产姓名，房管部门应当征得共有人的同意，如果没有房管部门要承担责任，你奶奶现在反悔，要想推翻八年前的变更，应首先提起行政诉讼，有房产部门更改，否则现在的房产证应是合法有效的。
如果你还心存疑虑，可以收集一下你奶奶早已知道变更的证据，因为，她的共有权在受到侵害以后，应在两年以内提出，（不是默认）超过两年法律不再保护。

归您父亲，如需详询请电话咨询。
纵横法律网 王闯律师

证明你奶奶知道没反对就成了。

遗嘱经过公证，有效。可以认定，房屋完全是你母亲的。由你母亲带齐以上材料--死亡证明、遗嘱公证、遗嘱、产权证、个人身份证明到房产局办理变更登记，然后就可以卖了
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1、首先是房产，虽然是由你首付，但因为婚后房产证上登记了双方的名字，所以该房产属于夫妻共同所有，离婚时按照共同财产平均分割。

可分割的共同财产是房产的现价减去未还贷款。

2、家用电器等陪嫁因为是婚后女方父母赠与，所以也属于夫妻共同财产。

3、房屋装修的所欠债务虽是婚前债务，但是为了家庭共同生活的目的，所以根据婚姻法的相关规定也属于夫妻共同债务需要共同承担。