房产证的名字是证明该房屋的所有权人是谁,而你的离婚协议上的说你有使用权,这点就和房地产法的房产产权产生冲突了,所以你的离婚协议说你只享有使用权这点是无效的,还有就是你的离婚协议是经过法院了吗,应该没有,要不然就不存在这条款了,只要房产证只有你一个人的名字,你现在就可以转让,如果房产交易所让你出具结婚证,你可以以自己单身为由,必经你买房子办产权的时候,你是一个人,就不存在要对方也到场签字了,毕经你以领取离婚证,你属于是单身!
这样说,物权可以通过法院判决的形式取得,也就是说,法院判给你房子,那房子就是你的。但是,如果不把房子登记在你的名下的话,光有判决书的话,你不能处分房子。
其实,现在房子登记的是你的名字,你完全可以卖掉而无需其他人同意。
“.但是离婚协议上写的我有使用权.但是没有所有权.”
如果离婚协议上是如此写的话,说明你们任何所有权归双方所有,或者归对方所有。
当时你应该过户给对方才对,或者房产证写上两个人的名字。
我想是如此吧 找个律师好好问问。
当时这个房子的户主名字写的是谁啊。。这个是关键啊。。。。如果是你的话所有权应该是你的吧。。但是如果是你另一位的话。那就得他同意了
根据离婚协议的规定,如果要处理房产,你们双方应该协商一致;否则,对方有权向你索赔。
纵横法律网 李晗飞律师