父亲再婚,房产过户问题

2025-04-03 12:00:05
推荐回答(4个)
回答1:

你父亲二婚前的个人财产,他享有完全支配权,与你继母无关。
遗嘱最好经由公证部门公正,将来需过户时提供你父亲的遗嘱、房产证等材料以及你和弟弟们的身份证明到当地房产管理部门办理就可以了。
希望对你有用。

回答2:

非常棘手。
1、估计你父亲再婚之后也没有与你继母约定财产分别制。如果真是这样的话你父亲在再婚后所购置的财产均属于夫妻共同财产,房产证只写你父亲一人的名字不影响你继母对该房子的共有权利。当然你父亲也可以说该房子系以婚前个人财产出资而购的,不应作为夫妻共同财产处理,但是这个主张在举证上非常困难。
如果上述成立的话,那么就这个房子,你父亲和继母各占50%产权。将来若你父亲去世,你继母对你父亲的这个50%享有和你一样的继承权。但是你父亲可以通过遗嘱的方式剥夺你继母的继承权(如果你继母不依靠你父亲扶养的话)。
2、办理公证不影响你继母的对共有权利主张,当然只要知道你父亲再婚的以及该房产系在婚后购买的事实,无论公证处还是房屋登记部门都不会认可你父亲把房子给你和你弟弟各50%而排斥你继母共有权利的做法。即使过户了,只要你继母提出异议,还是可以要回她的那部分。
3、如果你父亲在婚后与你继母实际上处于财产相互独立各过各的这么个状态,而房子果真系你父亲独力出资购买,建议你找一个合适的机会与你继母言明,直接用赠与方式过户了你和你弟弟名下,也许比去立遗嘱效果更好。

回答3:

不行,你父亲再婚后挣得每一分钱都是夫妻共有财产。

回答4:

需要你继母签字,因为你父亲是再婚后买的房子,不管谁出钱都属于夫妻共同财产。即使你父亲想立遗嘱也得要你继母签字。

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