你是买的一手房吧？首先，你只付了首付，房本都没下来，那还没法办产权抵押，那个叫做正常的按揭合同。抵押要等你房本下来才能做。银行没有放款有多种原因。如果是你个人原因的话，那问题就比较大。如果是你买一手房，那么很可能是因为集中贷款的太多，银行要等额度和批次。购房合同是肯定有效的，至于能否按时收房，取决于工程进度，而非合同。合同只是说在你没有按时收房的情况下可以索要一定的补偿。
积极在银行那边打打关系，使用一切办法，这才是最要紧的，绝对不能消极的等，不然，只有更迟。我以前就是也突然紧了，一直不行，通过一条条路最后才给放了款
银行能否按揭贷款应该先知道或办好，然后再交你所说的这些款项吧。
放不下款只能全款了
我不太清楚 来混积分的 再见~！