房产证的面积和土地证的面积本来就不一样。我们这的房产证面积是165平米，土地证的面积才20多平米，它说的是房子占整个土地面积的百分比。没关系的。
可以购买，也可以转让。这两个面积是不相干的。
房产证登记的是房屋建筑面积，土地使用权证登记的是土地使用面积。
遵循地随房走，带着房本，去土地局改过土地面积，然后再交易。
能买 但前提是老证应换成新证面之后再买 面积相符啊
