防水的保修期是5年,你可以根据实际损失要求开发商赔偿.赔偿时要签订好协议,赔偿金额目前只是床体搁板以及维修窗户的费用,协议中应该注明,假如木地板发生变化,应该追加赔偿
相关法律规定
建设工程质量管理条例
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
http://www.szfdc.gov.cn/zcfg/csghhjs/200701/t20070111_8020.htm
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