已经买了房办理了贷款还能用公积金贷款吗

2025-04-15 22:19:43
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回答1:

如果名下已经有公积金贷款,并且未还清的情况下是不能再用公积金贷款买房,可如果已经还清,还属于第二次使用的话,是可以的。如果名下的贷款是属于商贷,并符合公积金贷款条件,那么是还能用的。
法律分析
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。办理条件(必须同时具备):住房公积金开户银行及住房公积金贷款银行均为同一承办银行的职工。个人住房公积金账户处于正常缴存状态;住房公积金连续缴存满十二个月(含十二个月)以上;住房公积金贷款已还款二个月以上,且无逾期还款余额。提交材料:借(贷)款合同原件;申请人婚姻证明原件和复印件;申请人有效身份证原件和复印件;住房公积金和补充住房公积金存折;银行打印的还款对账单。如果符合规定、材料齐全的,当场办理。公积金贷款的优势可以总结为以下五点:一、购房时可以享受低息贷款,住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约两个百分点;二、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至两成;三、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税;四、住房公积金贷款还款方便,可选每月可自动还款,无需往返奔波;五、住房公积金贷款提前还款无限制,无金额大小、还款次数限制,无违约金。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。