一，买房日，肯定是从签署购房合同那天开始算。
二，但房子的土地使用权年限，却是从开发商向国家缴纳土地出让金那天开始计算。
三，假设房子是现房住宅，2000年签的购房合同，当年可以入住。多数人以为使用权是到2070年，可实际上不是。因为从开发商缴纳土地出让金，然后再规划、设计、开工、建设、销售，等到了购房人手里，至少过去一到两年了。
你是问买房的日期当然是按办理房产证哪天算！
但如果你要问房产证到期是按那个算起，是按国土局批地开始算70年
购房日期是按照购房合同上的日期为准。目前的政策是只要女方有参与首付或者还贷，就算是夫妻共同财产，不一定非要房产证有名字。
从房子的竣工时间算！本人房产局的！^_^
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