战国是大变革的动荡时代，各国变法原因除了国君为了富国强兵外，很大因素是为了适应新兴地主阶层（新贵族）的需要，而最主要的是社会生产力的发展促使各国不得不变法去适应这新形势。随着牛耕铁具的逐渐推广，农耕技术上升了一个新台阶，大量的荒田废地被开垦出来，而这一部分田地却没有被纳入国家控制的范围，它们成为新兴贵族的私人产业。这些新兴贵族也就是后来的地主阶层。
由于周王朝的名存实亡，井田制也早瓦解不合时宜了。农耕技术的提升开辟了大量私有土地，原来国家以公田收取赋税的经济基础受到了冲击。一方面为了将这些私田纳入国家管辖的范畴，而来为了扩充经济来源，也为了满足新兴地主在经济政治的诉求，各国纷纷采取了变法措施。
最早的有鲁国的“相地而衰征”，后来魏国的李悝变法，韩国的申不害变法，楚国的吴起变法，秦国的商鞅变法，都或多或少涉及到这个问题，只是秦国变法最为彻底，又加上国君的贯彻执行，使秦国超越六国最终统一天下。
商鞅变法中有一条“为田，开阡陌封疆，而赋税平”，。“开阡陌封疆”就是把标志土地国有的阡陌封疆去掉，废除奴隶制土地国有制，实行土地私有制。从法律上废除了井田制度，确立了土地私有制。这样就破坏了奴隶制的生产关系，促进了封建经济的发展。
有奴隶社会土地国有转变为土地私有。原因是铁梨牛耕的发展，生产力提高，对于新开垦的土地，不需缴纳赋税，于是促进了改革
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