计算建筑密度，对于首层架空的建筑怎样计算基底面积？

2024-11-19 22:27:42

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回答1：

建筑工程建筑面积计算规范-2005，第3.0.6 条：坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

建筑密度、容积率一般是建设规划部门控制的一项指标。
建筑密度=建筑物总基底面积（建筑物的首层面积）/建筑总规划用地面积

回答2：

按柱外围
与高度无关

回答3：

架空层一般不计入建筑面积。