《物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属城镇公共道路的除外。也就是该公共部份的归属是全体业主。该部分所得，也是全体业主所得。
《物权法》、〈物业管理条例〉和《高层民用建筑设计规范》等，里面都肯定了“建筑区域内的空地均属业主所有”，
归全体业主的，公共位置的，所以属于公摊面积部分的！
首先，购房合同上有没有对此次车位归属的约定。要是没约定该车位应归全体业主公共使用。具体法律依据：《物权法》、《物业管理条列》 一搜就出来了
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