商铺享受的服务怎么比住宅少呢?
一户住宅业主产生的垃圾一天平均2小袋,商铺可能是1大袋或更多;
一户住宅业主家的来访人员一般平均一个月2次,商铺一天N次;
住宅业主家的水电使用要求按单元为单位处理,商铺的水电按户处理,一个商铺的负荷有些超过住宅业主一个单元.
商铺办理手续需要物业提供的资料和协助,住宅不涉及;
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商铺是生产性的，是产生效益的，收费要高些；而住宅是消费性的，是关系民生的，收费定价要低些。商铺物业费比住宅物业费定价高，和商铺电价比住宅民用电价定价高，是一回事。
不是这样的，商铺需要的水电等设施比较特殊，相对于住宅来说，物业付出的服务要比住宅多。
在深圳，商业的管理费是住宅的2倍以上，为这边住宅2.8元，商业8元
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