、债务人无能力偿还借款，债权人向法院申请强制执行债务人房产，请问：1房产是债务人的唯一住房能强制执行

唯一住房不能采取处置性执行措施，即拍卖。但可以采取控制性执行措施，即查封。查封房屋就算控制房屋，迫使被执行人还钱。以后，法律难免要修改或改进，到时候总要解决的。所以，实在没有其它财产，申请执行人也要要求法院将被执行人的唯一住房予以查封。另外，唯一住房不能执行，是要保证被执行人的基本居住权。如果唯一住房偏大、豪宅，允许申请执行人另行提供一套住房，面积达到当地人均面积，然后执行唯一住房。

你说的这种情况，根据申请执行人的申请，法院可能根据情形作出如下处理：
1、 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
2、 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
3、 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。但被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。

下面将有关的法律规定列出，供参考：

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
（法释［2004］15号）

　　第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
　　第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定
（法释[2005]14号）

　　第一条　对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
　　第二条　人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
　　第三条　上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十六条的规定执行。
　　强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
……
　　第六条　被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。

唯一住房不能强制执行
实在没有钱的情况下也就没办法了，只有等到他一有钱你再去申请强制执行了。

根据《民事诉讼法》的相关规定：如果房产属于被执行人唯一一套住房，不可以执行
纵横法律网 陈艳律师

这种情况不能执行房产，等债务人什么时候有钱，就可执行。