房产证起码每家一本，土地证有可能在一个上面，除非自己争取办小土地证。开发商有帮着办的，也有自己办的，带着购房合同去就行了。一般开发商都给办这个事，730个工作日内下证。大改2年多的时间。一般两年就办下来了。
开发商有一本大的产权证，俗称“大证”，是在项目竣工后房管局来测量验收颁发的。 要开发商（或者自行）到房产局产权办办理大证分割，然后分发到每户。但是住户要交办理费、工本费等，大概400块钱左右。一般在交房后两个月内办好。 这是正常的商品房产权办理办法，你既然说是买的商品房，相信不是小产权。若是小产权，那你就不用问了，不会发的。没有地方认可。
您好，房产证当然是每户一本！不过办理产证首先要等开发商把整个小区的大产证办下来以后，每户居民才能去办理各自的小产证！至于到时谁去办，可以委托开发商代办，也可以自己去办！
如不是小产权，则是一户一个，找开发商办理