关于父母离异时房屋赠予,多年后过户,现过户时的若干问题.

1、【法院出具的离婚调解协议,是不是相当于一份赠予合同 ,并且相当于公证过的?】：不是。法院的离婚调解书是法院的生效法律文书，与离婚判决书有同等效力，比公证书的效力大得多，不是一个性质。公证书只起到公机关证明的作用，但法院的离婚调解书可以直接申请法院执行。

2、【因为父亲半年前再婚,此过户行为与现任妻子有关系吗?去房产局办理过户,走流程一定需要她出面同意吗?】：
（1）过户与现任妻子无关。因为在他们再婚前这房子已经人民法院确定归前妻所有了。
（2）不需要现首轿任妻子同意，你父亲和你母、得到房产的子女，一起持法院的调解书到房管局去就行了。
3、【如果过户未完成,父亲不幸过世,之前法院出示的协议书还有效吗?赠者乎肆予给子女的事实是否改变?有何变化?】：
（1）过户期间父亲去世，不影响法院离婚调解书（不叫协议）的效力，调解书只要没经法院合法撤销前，就当然有效，与公民是否去世无关。
（2）房子赠与子女的事实已经被法院的离婚调解书确定，不会有变化。只顷核是，房产证是父亲名字，如果父亲去世前不能过户，以后过户时可能会些麻烦。

建议：如果子女有钱可以 承担过户费用，子女自己拿钱先办过户吧。如果子女也没钱，母亲想办法借钱也最好是尽快办理过户。因为，离婚调解书在生效后2年内可以申请强制执行，时间长了不能申请执行、你父亲将来不再配合，会很麻烦。

1、法院的离婚调解书是法院的生效法羡轮败律文书，与离婚判决书有同等效力，法院的离婚桐则调解书可以直接申请法院执行。
2、过户与现任妻子无关，也无需现任妻子在场，你父亲和你母、得到房产的子女，一起持法院的调解书到房管局去就行了。
3、过户期间父亲去世，不影响法院离婚调解书（不叫协议）的效力，调解书只要没经法院合法撤销前，就有效，与公民是否去世无关。
房子赠与子女的事实已经被法院的离婚调解书确定，不会有变化。房产证是父亲名字，需尽快办理相关兄颤过户手续，否则等父亲过世更为麻烦。

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